Was leistet eine Gebäudehaftpflichtversicherung?
Für die meisten Familien ist das eigene Haus die größte Investition im Leben. Ein nicht versichertes Haus kann im Schadensfall den finanziellen Ruin bedeuten. Eine Wohngebäudeversicherung ist damit unverzichtbar.
Von den meisten Versicherern wird sie im Paket angeboten. Dazu gehören Leitungswasser-, Feuer-, Hagel-, und Sturmschäden. Für spezielle Bedingungen und Lagen gibt es spezielle Zusatzversicherungen (Überschwemmung), die zusätzlich zu extra Konditionen abgeschlossen werden können. Versichert ist in dieser Versicherung das Gebäude und alle fest damit verbundenen Teile (Fußbodenbelag ja, Teppich nein). Im Schadensfall werden die Schäden bis zur vereinbarten Versicherungssumme ersetzt. Von den meisten Anbietern wird das Versicherungspaket zum gleitenden Neuwert angeboten. Der jetzige Wert des Hauses mit fest verbundenen Teilen wird auf den Wert 1914 umgerechnet. Der errechnete Wert 1914 wird regelmäßig nach einem Baukostenindex angepasst. Wenn die Ausgangswerte richtig sind, ist das Gebäude immer zum Neuwert versichert. Der Preis für die Versicherung hängt sehr von der Bauart ab (Holz, Massiv, Leichtbau).
Auch für Mehrfamilienhäuser oder gewerblich genutzte Immobilien ist eine Gebäudeversicherung ähnlich der Wohngebäudeversicherung abzuschließen. Hier kommt die gleitende Neuwertversicherung nicht immer zur Anwendung, so dass die Immobilie regelmäßig den steigenden Preisen angepasst werden muss. Die Innenausbauten müssen im Gewerbe in der Regel extra versichert werden. Sie sind beim Gebäude nicht enthalten. Bei der Aufnahme eines Kredit wird von der Bank eine Gebäudeversicherung als verlangt. Die Versicherung tritt erst nach Beendigung der Bauphase ein. Vorher sollte der Bauherr unbedingt eine Rohbauversicherung abschließen.
Haftpflichtansprüche, die auf dem Grundstück des Einfamilienhauses auftreten sind über die Privathaftpflichtversicherung, die jeder haben sollte, eingeschlossen. Auch die kleine Einlegerwohnung zählt dazu.
Eigentümer von Mehrfamilienhäusern benötigen unbedingt eine Grundbesitzerhaftpflichtversicherung. Hier ist der Grundstückseigentümer auch gegen Naturereignisse (herabstürzende Dachziegel) versichert. Für alle Versicherungen gilt, dass vorsätzliche Handlungsweise nicht versichert ist. Die Versicherungen werden von den Gesellschaften zu unterschiedlichen Bedingungen, Leistungen und Preisen angeboten. Vor Abschluss jeder Versicherung sollte unbedingt ein Versicherungsvergleich durchgeführt werden.
Dazu sind von mehreren Versicherern gleichlautende Angebote einzuholen. Das ist im Internet einfach und bequem von zu Hause möglich. Der Interessent gibt seine konkreten Daten mit der gewünschten Absicherung in einer entsprechenden Maske (Versicherungsvergleich ) ein und sofort werden die Versicherer angezeigt. Da es keine Maske gibt, wo alle Gesellschaften aufgelistet sind sollten zum besseren Vergleich mehrere unterschiedliche Masken genutzt werden. Oft sind die Online Direktversicherer ohne Außendienst die Anbieter mit den günstigsten Bedingungen. Wer Geld sparen will und einen Außendienst nicht unbedingt benötigt, kann hier problemlos seine Immobilie versichern.